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商品訊息簡述:
以往若談到全球房價高昂的地點，總會先想到英國倫敦或美國紐約，但最新調查顯示，如今全球房價前四貴的城市均落在亞洲，分別為中國香港、印度孟買、中國北京和上海。
牛津經濟學公司（Oxford Economics）檢視全球房價╱所得比的資料顯示，在上述四大城市的每戶家庭，得要等上超過30年，才能買得起一間面積90平方公尺（約27.225坪）的公寓。
然而，這四大城市的租金收益卻「相當低」，可能意指這些城市房產的價格「被高估」。這些城市租金收益率比2016年的10年期公債殖利率還低，情況和東京、雪梨、紐約和首爾不同。
不過，庫吉斯（Louis Kuijs）等經濟學家在報告中寫到：「我們預期亞洲未來幾年的房價漲勢將趨於溫和，某些城市甚至可能直線下滑。」
此外，若干地區房產供應日益增加、各地祭出打房措施，以及利率變動，均會使房價承受下滑壓力。
以長期來看，由於亞洲城市經濟日漸繁榮，加上人口結構的因素，意味許多大型亞洲城市的房產需求仍然強勁，特別是開發較低的經濟體，房價可望持續獲得撐持。不過，未來八年東京和首爾人口可能萎縮，將削減房產需求。
過去十年的低利率已助漲全球房價，美國和其他地區的利率上漲，可能推升房貸利率，從而扭轉這個趨勢。若美國聯準會（Fed）進一步升息，可能吸引資金回流美國，也影響亞洲房價。
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（中央社記者卞金峰桃園4日電）教育部卓越教學計畫，十年有成，由教育部高等教育司指導，桃竹苗區域教學資源中心今天在中壢舉辦成果展，有12所大學校院參與。
成果展在中壢藝術館舉辦「『深耕˙生根』桃竹苗大學校院教學卓越成果展」，共有12所大學校院參與，包含靜態展覽、動態成果發表、高等教育論壇，以及學生社團表演等，以多元面貌呈現台灣高等教育在學習、教學等面向上的改變與繽紛成果。
教育部於全國分成六區推動卓越教學計畫，並由區域大專校院代表設立中心，整合執行。桃園、新竹、苗栗地區由國立中央大學「桃竹苗區域教學資源中心」為首，匯集三縣市的夥伴學校資源，針對教師、學生、課程各面向建立跨校合作機制，連結本區整體教學資源。
桃竹苗區域參與計畫學校共計12所，包含中央大學、中原大學、中華大學、元智大學、玄奘大學、交通大學、長庚大學、開南大學、清華大學、清華大學南大校區（原新竹教育大學）、聯合大學、國立體育大學。
桃竹苗區域中心主任劉建男教授說明，區域中心成立的目的，是希望透過大學間的互助互補，由頂尖學校及教學卓越學校整合共享資源，並提供經驗諮詢和建議，輔助主題式學校達到教學卓越之目標。
他說，除此之外，區域中心也扮演了溝通及媒合的最佳角色，不僅加深學校間的情誼，也讓教師及學生透過區域中心，找到最合適的位置與課程，經過十年的辛勤耕耘與澆灌，這樣的種子確實已經逐漸生根、發芽。教育者如園丁，學生是園內花朵，要給學生時間慢慢綻放、成長，並非一蹴可及。1051204
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