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工新北市五股區威而柔商時報【本報訊】
蔡武穆
以物業管理起家，目前在大台北地區已管理超過2千間套房，並跨足柬埔寨海外房產投資，兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀，董事長李建成表示，目前柬埔寨房產正起飛，就如同30年前的台灣，投資柬埔寨一定賺錢。
李建成早期在銀行負責房貸業務，熟悉大台北地區房產趨勢，2006年起轉往物業管理領域，當起二房東，由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴，滿租率近96％～97％，現金流及獲利相當穩定，在2014年轉投資柬埔寨房產，目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發，手中已有3個建案。
李建成表示，柬埔寨房產近3～4年來每年平均漲幅10％～11％，由於該國戰後一度由聯合國接管，美元流通盛行，是東協十國中唯一以美元計價的國家，且無外匯管制，近年柬國政府大量引進外資，中、日、台、韓等紛紛搶進開發。
兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司，穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案，第1個建案共260間套房完工收租，短短3個月已出租3成，另外兩個建案目前正在興建，共700間套房，未來將以物管駐進，以代租代管創造獲利來源。
台灣政府祭出奢侈稅，近幾年來房市交易冷清，賣不如租觀念帶動下，釋出許多好房，租賃市場相對穩定成長，李建成表示，在物價漲、薪水不漲的情勢下，租金漲幅不大，兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下，以合理租金行情出租，台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長，更是未來租賃市場開發的重點。
中國時報【報導陳志東】
想感受台北101跨年煙火之美，不一定只能擠在市府廣場人群裡！包含W Hotel裡的紫豔酒吧、紫豔中餐廳，微風信義裡的台北47、丸本陣與莫爾頓牛排都擁有絕佳視野，或是義式連鎖餐廳VAPiANO、微風松高裡的掌門精釀啤酒、德州鮮切牛排，也都能近距離感受跨年魅力。
更特別的，進到101大樓中的欣葉食藝軒中，可以感受身處煙火中心的震撼，或者多退幾步，到台北圓山飯店或板橋Mega 50去感受整個大台北的夜空之美。今年跨年，就用煙火幫自己迎向新的自我。
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★台北君悅酒店╱02-27201230
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